6715 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS app. 601 app. 601 · Montréal
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 69 m² · constr. 2012 · terrain 40,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955381800350010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F00000078
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
66023955381800350010112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 11 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11555, Des Narcisses, Montréal 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 983 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −45 593 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 473 215 $ Poids 12 % |
| 2 | 11848, avenue Racette, Montréal 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 304 $/m²) 77,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 620 $ Poids 11 % |
| 3 | 5605, rue des Marguerites, Montréal 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 397 500 $ (4 569 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 431 651 $ Poids 10 % |
| 4 | 11027, Avenue Racette, Montréal 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (5 707 $/m²) 74,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 214 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 468 491 $ Poids 10 % |
| 5 | 12160, avenue Desy, Montréal 2025-06-13 · 958 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −52 401 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 020 $ Poids 9 % |
| 6 | 5777, rue Joseph-Dufresne, Montréal 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 401 250 $ (4 580 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 857 $ · Ajust. superficie −42 598 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 434 633 $ Poids 9 % |
| 7 | 12553, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −49 179 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 096 $ Poids 8 % |
| 8 | 12 300, avenue Hurteau, Montréal 2026-02-12 · 699 m · Vendu 486 900 $ (5 152 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 948 $ · Ajust. superficie −65 693 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 509 845 $ Poids 8 % |
| 9 | 11339, avenue Brunet, Montréal 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 720 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 861 $ Poids 8 % |
| 10 | 11990, Avenue Désy, Montréal 2025-01-10 · 890 m · Vendu 420 000 $ (4 620 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −50 594 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 966 $ Poids 7 % |
| 11 | 12148, Avenue Désy, Montréal 2025-01-15 · 941 m · Vendu 442 000 $ (4 862 $/m²) 90,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 780 $ · Ajust. superficie −53 244 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 517 736 $ Poids 7 % |
| 12 | 12130, 5eme Avenue, Montréal 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −62 092 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 288 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.