Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 106,4 m² · constr. 2012 · terrain 54,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
54,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 307 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955381800350010117
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F00000086
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
66023955381800350010117
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 18 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11446, rue de Normandie, Montréal 2026-06-23 · 760 m · Vendu 703 000 $ (6 210 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 761 050 $ Poids 72 % |
| 2 | 11479, avenue Olier, Montréal 2026-01-26 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 549 $/m²) 113,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 696 $ Poids 70 % |
| 3 | 12318, avenue Corbeil, Montréal 2026-05-27 · 785 m · Vendu 388 000 $ (3 996 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 273 $ Poids 66 % |
| 4 | 12340, rue Corbeil, Montréal 2026-07-13 · 809 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 374 $ Poids 66 % |
| 5 | 12376, avenue Corbeil, Montréal 2026-07-15 · 857 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 592 $ Poids 64 % |
| 6 | 12366, avenue Corbeil, Montréal 2026-05-19 · 838 m · Vendu 442 500 $ (4 557 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 513 521 $ Poids 63 % |
| 7 | 5821, rue Ronald, Montréal 2026-05-25 · 947 m · Vendu 470 000 $ (4 185 $/m²) 112,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 510 580 $ Poids 63 % |
| 8 | 12 300, avenue Hurteau, Montréal 2026-02-12 · 699 m · Vendu 486 900 $ (5 152 $/m²) 94,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 948 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge +48 690 $ | 606 194 $ Poids 61 % |
| 9 | 11815, Place Monty, Montréal 2025-07-31 · 272 m · Vendu 528 000 $ (4 471 $/m²) 118,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 857 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 582 503 $ Poids 60 % |
| 10 | 12357, avenue Ernest-Robitaille, Montréal 2026-03-06 · 842 m · Vendu 435 000 $ (4 527 $/m²) 96,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 033 $ Poids 59 % |
| 11 | 12344, avenue Corbeil, Montréal 2025-10-14 · 816 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 437 $ Poids 54 % |
| 12 | 6340, rue Fiset, Montréal 2025-06-20 · 384 m · Vendu 488 900 $ (4 126 $/m²) 118,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 371 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge +48 890 $ | 553 201 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.