6751 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS app. 2 app. 2 · Montréal
Valeur estimée
773 400 $
Autre · 2 182 $/m² · 354,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,2 m²
Frontage
—
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
941 900 $
Rôle antérieur 672 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955391527100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16-F16006751
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 000 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
66023955391527100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-01 · 10 m · Vendu 700 000 $ (1 975 $/m²) 354,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 12320, boulevard Rolland, Montréal 2025-04-23 · 719 m · Vendu 870 000 $ (2 380 $/m²) 365,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 059 391 $ Poids 50 % |
| 3 | 12107, boul. Lacordaire, Montréal 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (2 702 $/m²) 349,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 129 573 $ Poids 48 % |
| 4 | 6363-6365, rue de Dijon, Montréal 2025-05-30 · 689 m · Vendu 625 000 $ (1 946 $/m²) 321,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +32 408 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 775 760 $ Poids 48 % |
| 5 | 12000, boulevard Lacordaire, Montréal 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (2 680 $/m²) 343,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 112 123 $ Poids 42 % |
| 6 | 12450-12456, avenue Fortin, Montréal 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 424 693 $ (1 363 $/m²) 311,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 353 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +42 469 $ | 535 760 $ Poids 39 % |
| 7 | 12220, 4eme Avenue, Montréal 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 988 $/m²) 326 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +56 626 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 470 474 $ Poids 39 % |
| 8 | 5613, 5615, 5617, 5619 et 5621, boulevard Léger, Montréal 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 589 $/m²) 334,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 355 885 $ Poids 38 % |
| 9 | 12325, avenue Hurteau, Montréal 2024-12-19 · 747 m · Vendu 635 889 $ (1 739 $/m²) 365,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +121 970 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +63 589 $ | 811 708 $ Poids 37 % |
| 10 | 12371-12373, boulevard Langelier, Montréal 2024-10-29 · 572 m · Vendu 720 000 $ (1 849 $/m²) 389,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie −32 442 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 904 816 $ Poids 32 % |
| 11 | 6334, impasse Gouin, Montréal 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 227 $/m²) 285,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +111 813 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 181 383 $ Poids 24 % |
| 12 | 6340-6344, rue de Normandie, Montréal 2024-06-10 · 685 m · Vendu 600 000 $ (1 886 $/m²) 318,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 691 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.