Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
191 700 $
Autre · constr. 2003 · terrain 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,2 m²
Frontage
—
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 71 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955391527100060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F16006763
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
66023955391527100060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-01 · 38 m · Vendu 700 000 $ (1 975 $/m²) 354,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 69 % |
| 2 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-11 · 111 m · Vendu 289 900 $ (4 840 $/m²) 59,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 045 $ | 280 510 $ Poids 69 % |
| 3 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-02 · 111 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 396 720 $ Poids 68 % |
| 4 | 6501, Boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-08-07 · 211 m · Vendu 245 000 $ (3 302 $/m²) 74,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 232 750 $ Poids 68 % |
| 5 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 211 m · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 308 035 $ Poids 68 % |
| 6 | 6715, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-04-09 · 111 m · Vendu 272 000 $ (4 548 $/m²) 59,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 270 803 $ Poids 67 % |
| 7 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-04-27 · 211 m · Vendu 340 000 $ (4 038 $/m²) 84,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 336 803 $ Poids 66 % |
| 8 | 6388-6390, rue Fiset, Montréal 2026-05-07 · 398 m · Vendu 286 500 $ (1 237 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 318 763 $ Poids 63 % |
| 9 | 11800-11804, boulevard Langelier, Montréal 2026-02-17 · 244 m · Vendu 4 200 000 $ (7 618 $/m²) 551,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +344 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 4 964 589 $ Poids 63 % |
| 10 | 11860 à 11864, Avenue Matte, Montréal 2026-04-24 · 389 m · Vendu 775 000 $ (3 153 $/m²) 245,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 883 964 $ Poids 63 % |
| 11 | 6477 à 6481, rue Marie Victorin, Montréal 2026-06-08 · 467 m · Vendu 745 000 $ (3 517 $/m²) 211,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 828 894 $ Poids 63 % |
| 12 | 11857, 11859, 11861, avenue Matte, Montréal 2026-02-20 · 355 m · Vendu 715 000 $ (3 027 $/m²) 236,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 845 162 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.