6755 Boulevard MAURICE-DUPLESSIS · Montréal
Valeur estimée
208 700 $
Autre · 3 382 $/m² · 61,7 m² · constr. 2003 · terrain 66,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66,4 m²
Frontage
—
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 68 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955391527100080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F16006767
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
66023955391527100080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-11 · 104 m · Vendu 289 900 $ (4 840 $/m²) 59,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −13 045 $ | 284 866 $ Poids 97 % |
| 2 | 6715, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-04-09 · 104 m · Vendu 272 000 $ (4 548 $/m²) 59,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 043 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 275 124 $ Poids 94 % |
| 3 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-10-02 · 206 m · Vendu 292 000 $ (4 891 $/m²) 59,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 309 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-07-08 · 104 m · Vendu 295 000 $ (4 917 $/m²) 60 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 301 468 $ Poids 71 % |
| 5 | 6745, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-05-28 · 104 m · Vendu 299 000 $ (5 034 $/m²) 59,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −13 455 $ | 318 053 $ Poids 66 % |
| 6 | 6715, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-06-03 · 104 m · Vendu 290 000 $ (5 061 $/m²) 57,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 312 031 $ Poids 62 % |
| 7 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2025-11-25 · 206 m · Vendu 310 000 $ (4 282 $/m²) 72,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 300 284 $ Poids 52 % |
| 8 | 6501, Maurice-Duplessis, Montréal 2024-11-07 · 206 m · Vendu 295 000 $ (4 275 $/m²) 69 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 322 191 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.