11996-12000 Boulevard ALBERT-HUDON · Montréal
Valeur estimée
1 102 900 $
Autre · 235 $/m² · 4 697 m² · terrain 6 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 697 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 706,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
6 016 000 $
Rôle antérieur 3 898 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955392152280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
16-F09711998
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 213 200 $
Valeur bâtiment
3 802 800 $
Rôle antérieur
3 898 500 $
ID provincial
66023955392152280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 211 m · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 68 % |
| 2 | 12224, 4e Avenue, Montréal 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 1 023 104 $ Ajust. marché +94 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 907 $ Poids 37 % |
| 3 | 6765-6767, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2025-09-19 · 958 m · Vendu 2 685 185 $ (478 $/m²) 5 614,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +248 816 $ · Ajust. superficie −219 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 714 519 $ Poids 29 % |
| 4 | 11424, avenue l'Archevêque, Montréal 2025-04-28 · 2.6 km · Vendu 481 005 $ Ajust. marché +63 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 983 $ Poids 2 % |
| 5 | 11426, avenue l'Archevêque, Montréal 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 919 $ Poids 2 % |
| 6 | 11422, avenue l'Archevêque, Montréal 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +70 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 613 $ Poids 1 % |
| 7 | 6020, rue Renoir, Montréal 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 3 435 000 $ (2 122 $/m²) 1 618,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +283 648 $ · Ajust. superficie +858 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 577 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.