12001 Boulevard ALBERT-HUDON · Montréal
Valeur estimée
1 034 900 $
Autre · 52 $/m² · 19 923,9 m² · constr. 2024 · terrain 81 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19 923,9 m²
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 843,6 m²
Frontage
382,7 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
161 357 000 $
Rôle antérieur 124 140 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955394891790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F09712335
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 008 400 $
Valeur bâtiment
134 348 600 $
Rôle antérieur
124 140 000 $
ID provincial
66023955394891790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 434 m · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 341 635 $ Poids 64 % |
| 2 | 12224, 4e Avenue, Montréal 2025-10-21 · 787 m · Vendu 1 023 104 $ Ajust. marché +94 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 907 $ Poids 44 % |
| 3 | 6905, boulevard Gouin E., Montréal 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 41 % |
| 4 | 6905, Boulevard Gouin, Montréal 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 402 443 $ Poids 11 % |
| 5 | 10350, Boul Les Galeries d'Anjou, Montréal 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 494 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +94 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 638 154 $ Poids 6 % |
| 6 | 6765-6767, boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 2 685 185 $ (478 $/m²) 5 614,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +248 816 $ · Ajust. superficie +671 296 $ · Ajust. âge +268 519 $ | 3 873 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.