6750 Boulevard GOUIN E · Montréal
Valeur estimée
8 068 300 $
Condo / multirésidentiel · 819 $/m² · 9 852,3 m² · constr. 1976 · terrain 6 183,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 852,3 m²
Étages × logements
15 × 130
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 183,3 m²
Frontage
—
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
24 227 200 $
Rôle antérieur 22 024 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955430069510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16-F11306750
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 748 800 $
Valeur bâtiment
19 478 400 $
Rôle antérieur
22 024 700 $
ID provincial
66023955430069510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
8 068 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +1279 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6905, Boulevard Gouin, Montréal 2024-05-14 · 225 m · Vendu 313 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +65 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 370 302 $ Poids 18 % |
| 2 | 1071, Montée Masson, Laval 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +27 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 269 106 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.