7015 Boulevard GOUIN E · Montréal
Valeur estimée
4 346 200 $
Maison mobile · 135 $/m² · 32 096 m² · constr. 1990 · terrain 8 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 096 m²
Étages × logements
15 × 381
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 632,3 m²
Frontage
—
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
49 266 500 $
Rôle antérieur 44 610 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
955444604470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
42
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F89006135
Arrondissement
REM33
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 876 700 $
Valeur bâtiment
38 389 800 $
Rôle antérieur
44 610 000 $
ID provincial
66023955444604470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +752 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6905, boulevard Gouin E., Montréal 2026-05-27 · 145 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 68 % |
| 2 | 12224, 4e Avenue, Montréal 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 023 104 $ Ajust. marché +94 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 907 $ Poids 35 % |
| 3 | 6501, boulevard Maurice-Duplessis, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.