760 Rue GAMELIN · Montréal
Valeur estimée
7 422 200 $
Condo / multirésidentiel · 1 090 $/m² · 6 809,1 m² · constr. 1980 · terrain 5 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
6 809,1 m²
Étages × logements
4 × 100
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 606,5 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1010
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 011 700 $
Rôle antérieur 17 283 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963125083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F30570030
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 373 100 $
Valeur bâtiment
14 638 600 $
Rôle antérieur
17 283 400 $
ID provincial
66023963125083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 422 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Condo / multirésidentiel (base 100 en 2021)
12 mois +9.3 %2021→ +34 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +938 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730-7732B, rue Broadway, Montréal 2024-08-28 · 899 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +96 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 506 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.