698-700 Boulevard BISHOP-POWER · Montréal
Valeur estimée
996 100 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 243,5 m² · constr. 1964 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 100 $
Rôle antérieur 874 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963169233310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30180550
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 600 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
874 400 $
ID provincial
66023963169233310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7676, rue Edouard, Montréal 2026-08-10 · 834 m · Vendu 550 000 $ (1 999 $/m²) 275,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 323 $ Poids 56 % |
| 2 | 7973, boulevard LaSalle, Montréal 2026-07-02 · 523 m · Vendu 1 500 000 $ (7 618 $/m²) 196,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 501 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 527 501 $ Poids 49 % |
| 3 | 827, rue Raymond, Montréal 2025-06-26 · 616 m · Vendu 949 000 $ (4 543 $/m²) 208,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +78 591 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 011 056 $ Poids 43 % |
| 4 | 314, 6e Avenue, Montréal 2025-01-28 · 418 m · Vendu 1 140 000 $ (5 261 $/m²) 216,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +70 494 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 520 358 $ Poids 41 % |
| 5 | 7593, 7595, Édouard, Montréal 2026-06-10 · 954 m · Vendu 360 000 $ (1 840 $/m²) 195,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 619 $ Poids 35 % |
| 6 | 7645, boulevard Lasalle, Montréal 2025-06-02 · 999 m · Vendu 725 000 $ (3 444 $/m²) 210,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +56 829 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 914 196 $ Poids 33 % |
| 7 | 8287, Lasalle, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (5 993 $/m²) 292 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −145 334 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 451 733 $ Poids 32 % |
| 8 | 1050, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2025-06-06 · 660 m · Vendu 920 000 $ (4 654 $/m²) 197,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +106 566 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 010 535 $ Poids 32 % |
| 9 | 7823, boulevard Lasalle, Montréal 2024-09-23 · 607 m · Vendu 1 120 000 $ (5 176 $/m²) 216,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +225 956 $ · Ajust. superficie +70 129 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 304 085 $ Poids 27 % |
| 10 | 106, 6e Avenue, Montréal 2024-07-05 · 652 m · Vendu 960 000 $ (4 543 $/m²) 211,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +73 147 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 287 144 $ Poids 20 % |
| 11 | 8554, avenue des Rapides, Montréal 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +79 486 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 062 062 $ Poids 19 % |
| 12 | 859, rue Raymond, Montréal 2024-06-26 · 616 m · Vendu 885 000 $ (4 338 $/m²) 204 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +85 680 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 046 578 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.