1130 Rue THIERRY · Montréal
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 6 777 $/m² · 108,8 m² · constr. 1980 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 300 $
Rôle antérieur 633 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963206495590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20792159
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 700 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
633 300 $
ID provincial
66023963206495590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
699 150 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Perras, Montréal 2026-06-26 · 168 m · Vendu 649 000 $ (5 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 649 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 7645, rue Bouvier, Montréal 2026-02-25 · 139 m · Vendu 522 000 $ (4 390 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 555 707 $ Poids 81 % |
| 3 | 7699, rue Bouvier, Montréal 2026-02-26 · 213 m · Vendu 706 000 $ (5 938 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 924 $ · Ajust. superficie −29 986 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 751 588 $ Poids 80 % |
| 4 | 7640, rue Goldsbrough, Montréal 2025-11-12 · 50 m · Vendu 677 000 $ (5 694 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 717 673 $ Poids 74 % |
| 5 | 1113, rue Thierry, Montréal 2025-07-30 · 96 m · Vendu 640 000 $ (5 383 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 665 783 $ Poids 65 % |
| 6 | 365, 7e Avenue, Montréal 2026-04-21 · 706 m · Vendu 614 000 $ (5 083 $/m²) 120,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 927 $ · Ajust. superficie −30 497 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 669 831 $ Poids 64 % |
| 7 | 1151, rue Curé-de-Rossi, Montréal 2025-04-30 · 213 m · Vendu 774 000 $ (6 766 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +102 948 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 873 484 $ Poids 60 % |
| 8 | 253, 2e avenue, Montréal 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 553 $/m²) 111,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 794 481 $ Poids 59 % |
| 9 | 7726, rue Miller, Montréal 2026-07-20 · 116 m · Vendu 686 000 $ (5 343 $/m²) 128,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 358 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 647 362 $ Poids 59 % |
| 10 | 409, 9e Avenue, Montréal 2025-06-17 · 639 m · Vendu 635 000 $ (5 716 $/m²) 111,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 744 363 $ Poids 58 % |
| 11 | 8028, Jean-Chevalier Rue, Montréal 2025-07-24 · 296 m · Vendu 690 000 $ (5 684 $/m²) 121,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −35 807 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 597 $ Poids 57 % |
| 12 | 324, 1ère Avenue, Montréal 2026-07-02 · 983 m · Vendu 700 000 $ (7 049 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 484 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.