1080 Rue JACQUELINE-SICOTTE · Montréal
Valeur estimée
860 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 174,8 m² · constr. 2018 · terrain 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 637 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963213615840080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F00002721
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
66023963213615840080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7654, rue Bouvier, Montréal 2026-08-11 · 130 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 804 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 7646, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-14 · 544 m · Vendu 397 141 $ (2 305 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +39 714 $ | 455 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 382, 7ème Avenue, Montréal 2025-12-02 · 469 m · Vendu 599 000 $ (3 419 $/m²) 175,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 711 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 1048, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2025-12-12 · 46 m · Vendu 850 000 $ (4 469 $/m²) 190,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −34 411 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 882 518 $ Poids 78 % |
| 5 | 805, rue Raymond, Montréal 2026-05-26 · 716 m · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge +55 835 $ | 900 239 $ Poids 73 % |
| 6 | 8030, rue Jean-Chevalier, Montréal 2026-05-07 · 363 m · Vendu 749 000 $ (4 895 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +53 360 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 826 785 $ Poids 72 % |
| 7 | 7658, rue Bouvier, Montréal 2025-08-14 · 130 m · Vendu 835 000 $ (4 489 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 882 986 $ Poids 71 % |
| 8 | 1076, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-05-07 · 1 m · Vendu 825 000 $ (5 533 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +71 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 505 $ Poids 69 % |
| 9 | 853, Rue Raymond, Montréal 2025-11-25 · 716 m · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge +51 540 $ | 964 614 $ Poids 65 % |
| 10 | 206, 7e Avenue, Montréal 2026-02-18 · 768 m · Vendu 273 082 $ (1 726 $/m²) 158,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 405 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 337 123 $ Poids 62 % |
| 11 | 7681, rue George, Montréal 2025-06-13 · 410 m · Vendu 293 671 $ (1 839 $/m²) 159,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 250 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +2 937 $ | 334 741 $ Poids 57 % |
| 12 | 851, rue Raymond, Montréal 2025-08-18 · 716 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 943 462 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.