1016 Rue THIERRY · Montréal
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 135,6 m² · constr. 1993 · terrain 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 476 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963245236280020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20797406
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
66023963245236280020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7726, rue Miller, Montréal 2026-07-20 · 453 m · Vendu 686 000 $ (5 343 $/m²) 128,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 234 $ · Ajust. âge +58 310 $ | 763 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 1076, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-05-07 · 328 m · Vendu 825 000 $ (5 533 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −37 349 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 715 554 $ Poids 79 % |
| 3 | 1492, rue Perras, Montréal 2026-06-26 · 244 m · Vendu 649 000 $ (5 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +45 577 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 764 416 $ Poids 76 % |
| 4 | 365, 7e Avenue, Montréal 2026-04-21 · 353 m · Vendu 614 000 $ (5 083 $/m²) 120,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 927 $ · Ajust. superficie +37 613 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 737 940 $ Poids 76 % |
| 5 | 1534, rue Perras, Montréal 2026-07-20 · 372 m · Vendu 692 000 $ (5 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge +62 280 $ | 804 209 $ Poids 73 % |
| 6 | 7645, rue Bouvier, Montréal 2026-02-25 · 298 m · Vendu 522 000 $ (4 390 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 828 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 648 466 $ Poids 71 % |
| 7 | 1469, rue Perras, Montréal 2025-09-02 · 249 m · Vendu 756 500 $ (5 990 $/m²) 126,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 099 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +49 173 $ | 903 624 $ Poids 71 % |
| 8 | 229, 8e avenue, Montréal 2026-03-12 · 590 m · Vendu 800 000 $ (5 384 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −34 993 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 906 103 $ Poids 70 % |
| 9 | 7699, rue Bouvier, Montréal 2026-02-26 · 415 m · Vendu 706 000 $ (5 938 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 924 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge +63 540 $ | 877 044 $ Poids 68 % |
| 10 | 8411, rue Boursier, Montréal 2026-07-27 · 905 m · Vendu 834 500 $ (5 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge +37 553 $ | 854 938 $ Poids 67 % |
| 11 | 8030, rue Jean-Chevalier, Montréal 2026-05-07 · 603 m · Vendu 749 000 $ (4 895 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −42 590 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 640 954 $ Poids 64 % |
| 12 | 7640, rue Goldsbrough, Montréal 2025-11-12 · 423 m · Vendu 677 000 $ (5 694 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +47 544 $ · Ajust. âge +50 775 $ | 837 976 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.