7713-7717 Rue GEORGE · Montréal
Valeur estimée
736 800 $
Autre · 1 968 $/m² · 374,4 m² · constr. 1952 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 404 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963252619130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12-F30470030
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
66023963252619130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 52 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299-1305A, rue Thierry, Montréal 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 086 $/m²) 367,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −96 475 $ | 1 048 709 $ Poids 61 % |
| 2 | 8087, 8087A, 8089, 8091, rue Centrale, Montréal 2026-06-11 · 878 m · Vendu 1 240 000 $ (3 699 $/m²) 335,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +72 506 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 204 142 $ Poids 59 % |
| 3 | 7841, 7843, 7845, 7845A, rue Simonne, Montréal 2025-12-01 · 516 m · Vendu 1 321 500 $ (4 117 $/m²) 321 m² · constr. 1980 Ajust. marché +117 270 $ · Ajust. superficie +109 919 $ · Ajust. âge −132 150 $ | 1 416 539 $ Poids 56 % |
| 4 | 7900, 7902, 7904, rue Baribeau, Montréal 2026-05-21 · 443 m · Vendu 1 142 000 $ (3 701 $/m²) 308,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +121 749 $ · Ajust. âge −74 230 $ | 1 203 919 $ Poids 55 % |
| 5 | 671-675, 11e avenue, Montréal 2026-08-06 · 399 m · Vendu 1 038 000 $ (3 397 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 843 $ · Ajust. âge −67 470 $ | 1 087 373 $ Poids 54 % |
| 6 | 760-764, rue Charron, Montréal 2026-03-13 · 840 m · Vendu 1 385 000 $ (4 259 $/m²) 325,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +104 769 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 457 042 $ Poids 53 % |
| 7 | 7918, rue Bonnier, Montréal 2026-05-11 · 501 m · Vendu 1 200 000 $ (3 927 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +135 079 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 272 210 $ Poids 51 % |
| 8 | 7918, rue Bonnier, Montréal 2026-01-20 · 501 m · Vendu 550 000 $ (1 800 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +61 911 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 627 064 $ Poids 48 % |
| 9 | 583, 585, 587, 11e avenue, Montréal 2025-12-15 · 455 m · Vendu 1 100 000 $ (3 599 $/m²) 305,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +123 822 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 238 936 $ Poids 47 % |
| 10 | 7918, rue Bonnier, Montréal 2025-10-08 · 501 m · Vendu 900 000 $ (2 945 $/m²) 305,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +101 309 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 026 205 $ Poids 43 % |
| 11 | 7525, boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (4 883 $/m²) 368,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 067 239 $ Poids 39 % |
| 12 | 7525, boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (4 883 $/m²) 368,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 067 239 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.