1110 Rue LAPIERRE app. 2 app. 2 · Montréal
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 85 m² · constr. 1985 · terrain 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963257747820010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20850951
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
66023963257747820010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7705, rue Édouard, Montréal 2026-02-09 · 978 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1924 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 926 $ Poids 60 % |
| 2 | 324, 1ère Avenue, Montréal 2026-07-02 · 471 m · Vendu 700 000 $ (7 049 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 403 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 719 597 $ Poids 57 % |
| 3 | 330, 8e Avenue, Montréal 2025-12-12 · 603 m · Vendu 688 000 $ (6 999 $/m²) 98,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 053 $ · Ajust. superficie −46 543 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 771 310 $ Poids 51 % |
| 4 | 348, 8ième avenue, Montréal 2025-06-04 · 589 m · Vendu 477 349 $ (6 908 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 417 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge +47 735 $ | 619 421 $ Poids 33 % |
| 5 | 220, rue Sénécal, Montréal 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (8 135 $/m²) 100,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −64 266 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 910 501 $ Poids 28 % |
| 6 | 2144, rue Hébert, Montréal 2025-07-18 · 967 m · Vendu 580 000 $ (5 760 $/m²) 100,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 623 387 $ Poids 28 % |
| 7 | 171, avenue Sénécal, Montréal 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 876 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −57 760 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 740 659 $ Poids 27 % |
| 8 | 1008, 35e Avenue, Montréal 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 758 000 $ (8 248 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 456 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 805 344 $ Poids 24 % |
| 9 | 7650, rue Jean-Chevalier, Montréal 2024-11-27 · 678 m · Vendu 697 000 $ (6 874 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +135 964 $ · Ajust. superficie −56 365 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 797 509 $ Poids 21 % |
| 10 | 8526, rue George, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 910 $/m²) 91,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 674 662 $ Poids 21 % |
| 11 | 830, 40E Avenue, Montréal 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (8 760 $/m²) 91,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 897 751 $ Poids 19 % |
| 12 | 339, 4e Avenue, Montréal 2024-05-31 · 311 m · Vendu 499 500 $ (5 107 $/m²) 97,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +92 788 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 609 550 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.