1000 Rue LAPIERRE app. 404 app. 404 · Montréal
Valeur estimée
894 800 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 148,4 m² · constr. 2008 · terrain 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 700 $
Rôle antérieur 848 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963267353370010042
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20930072
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
783 100 $
Rôle antérieur
848 800 $
ID provincial
66023963267353370010042
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-05-07 · 608 m · Vendu 825 000 $ (5 533 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 792 216 $ Poids 83 % |
| 2 | 229, 8e avenue, Montréal 2026-03-12 · 591 m · Vendu 800 000 $ (5 384 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 940 558 $ Poids 81 % |
| 3 | 206, 7e Avenue, Montréal 2026-02-18 · 588 m · Vendu 273 082 $ (1 726 $/m²) 158,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 405 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +27 308 $ | 314 337 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 744 m · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 737 880 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 715 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 580 454 $ Poids 71 % |
| 6 | 8030, rue Jean-Chevalier, Montréal 2026-05-07 · 858 m · Vendu 749 000 $ (4 895 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 724 715 $ Poids 69 % |
| 7 | 1367, rue Hébert, Montréal 2025-05-22 · 311 m · Vendu 715 000 $ (4 754 $/m²) 150,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 845 640 $ Poids 64 % |
| 8 | 7646, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-14 · 255 m · Vendu 397 141 $ (2 305 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge +39 714 $ | 425 434 $ Poids 62 % |
| 9 | 7726, rue Miller, Montréal 2026-07-20 · 691 m · Vendu 686 000 $ (5 343 $/m²) 128,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 427 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 808 027 $ Poids 60 % |
| 10 | 7681, rue George, Montréal 2025-06-13 · 382 m · Vendu 293 671 $ (1 839 $/m²) 159,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 250 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 295 785 $ Poids 59 % |
| 11 | 8411, rue Boursier, Montréal 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 834 500 $ (5 902 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +83 450 $ | 938 606 $ Poids 53 % |
| 12 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 094 203 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.