1000 Rue LAPIERRE · Montréal
Valeur estimée
265 800 $
Autre · constr. 2008 · terrain 14,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,6 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 22 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963267353370010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20940123
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
22 300 $
ID provincial
66023963267353370010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Lapierre, Montréal 2026-06-19 · 3 m · Vendu 368 450 $ (5 241 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 096 $ Poids 69 % |
| 2 | 1000, rue Lapierre, Montréal 2026-06-02 · 3 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 69 % |
| 3 | 1000, Rue Lapierre, Montréal 2026-05-12 · 3 m · Vendu 679 000 $ (5 730 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 68 % |
| 4 | 1061, rue Thierry, Montréal 2026-06-11 · 334 m · Vendu 730 000 $ (6 140 $/m²) 118,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 812 205 $ Poids 66 % |
| 5 | 7646, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-14 · 255 m · Vendu 397 141 $ (2 305 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 714 $ | 452 978 $ Poids 65 % |
| 6 | 1020, rue Melatti, Montréal 2026-08-11 · 383 m · Vendu 364 000 $ (4 228 $/m²) 86,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 391 300 $ Poids 65 % |
| 7 | 1068A, rue Thierry, Montréal 2026-07-15 · 377 m · Vendu 316 000 $ (4 527 $/m²) 69,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 341 280 $ Poids 65 % |
| 8 | 7558, rue Broadway, Montréal 2026-05-14 · 337 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 422 580 $ Poids 65 % |
| 9 | 324, 1ère Avenue, Montréal 2026-07-02 · 409 m · Vendu 700 000 $ (7 049 $/m²) 99,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 303 et 305, 3e Avenue, Montréal 2026-07-17 · 421 m · Vendu 698 300 $ (3 059 $/m²) 228,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 830 $ | 768 130 $ Poids 64 % |
| 11 | 1492, rue Perras, Montréal 2026-06-26 · 425 m · Vendu 649 000 $ (5 458 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 722 084 $ Poids 64 % |
| 12 | 301-303, 1ère avenue, Montréal 2026-07-23 · 458 m · Vendu 586 500 $ (4 139 $/m²) 141,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 645 150 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.