206-210 Avenue 8E · Montréal
Valeur estimée
983 000 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 245,3 m² · constr. 1948 · terrain 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 700 $
Rôle antérieur 805 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963291014040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30161060
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
805 100 $
ID provincial
66023963291014040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
706 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7676, rue Edouard, Montréal 2026-08-10 · 512 m · Vendu 550 000 $ (1 999 $/m²) 275,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 622 $ Poids 70 % |
| 2 | 7973, boulevard LaSalle, Montréal 2026-07-02 · 638 m · Vendu 1 500 000 $ (7 618 $/m²) 196,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 358 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 534 358 $ Poids 44 % |
| 3 | 314, 6e Avenue, Montréal 2025-01-28 · 221 m · Vendu 1 140 000 $ (5 261 $/m²) 216,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +218 664 $ · Ajust. superficie +75 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 433 892 $ Poids 42 % |
| 4 | 7645, boulevard Lasalle, Montréal 2025-06-02 · 675 m · Vendu 725 000 $ (3 444 $/m²) 210,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +59 929 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 917 296 $ Poids 40 % |
| 5 | 827, rue Raymond, Montréal 2025-06-26 · 960 m · Vendu 949 000 $ (4 543 $/m²) 208,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +82 680 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 015 144 $ Poids 33 % |
| 6 | 1050, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2025-06-06 · 781 m · Vendu 920 000 $ (4 654 $/m²) 197,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +110 754 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 014 723 $ Poids 29 % |
| 7 | 7823, boulevard Lasalle, Montréal 2024-09-23 · 506 m · Vendu 1 120 000 $ (5 176 $/m²) 216,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +225 956 $ · Ajust. superficie +74 787 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 308 743 $ Poids 28 % |
| 8 | 8287, Lasalle, Montréal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (5 993 $/m²) 292 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −139 940 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 457 127 $ Poids 25 % |
| 9 | 1850, rue du Bois-des-Caryers, Montréal 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (4 639 $/m²) 199,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +106 463 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 976 517 $ Poids 24 % |
| 10 | 106, 6e Avenue, Montréal 2024-07-05 · 318 m · Vendu 960 000 $ (4 543 $/m²) 211,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +77 236 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 243 233 $ Poids 22 % |
| 11 | 859, rue Raymond, Montréal 2024-06-26 · 960 m · Vendu 885 000 $ (4 338 $/m²) 204 m² · constr. 2007 Ajust. marché +164 398 $ · Ajust. superficie +89 585 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 050 483 $ Poids 13 % |
| 12 | 8554, avenue des Rapides, Montréal 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +83 770 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 066 345 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.