190-192 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 163,8 m² · constr. 1946 · terrain 202,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 483 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963292927320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F30140920
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
66023963292927320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, Avenue 6e, Montréal 2026-07-17 · 197 m · Vendu 691 000 $ (4 357 $/m²) 158,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +41 460 $ | 743 788 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, 2ième Avenue, Montréal 2026-05-29 · 389 m · Vendu 540 000 $ (3 364 $/m²) 160,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 592 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, 7e Avenue, Montréal 2026-02-18 · 86 m · Vendu 273 082 $ (1 726 $/m²) 158,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 405 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +8 192 $ | 308 513 $ Poids 91 % |
| 4 | 7646, boulevard Champlain, Montréal 2026-04-14 · 365 m · Vendu 397 141 $ (2 305 $/m²) 172,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 411 411 $ Poids 87 % |
| 5 | 229, 8e avenue, Montréal 2026-03-12 · 137 m · Vendu 800 000 $ (5 384 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +40 915 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 886 011 $ Poids 82 % |
| 6 | 382, 7ème Avenue, Montréal 2025-12-02 · 360 m · Vendu 599 000 $ (3 419 $/m²) 175,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 623 682 $ Poids 76 % |
| 7 | 7681, rue George, Montréal 2025-06-13 · 423 m · Vendu 293 671 $ (1 839 $/m²) 159,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 250 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge −29 367 $ | 292 324 $ Poids 63 % |
| 8 | 1076, rue Jacqueline-Sicotte, Montréal 2026-05-07 · 828 m · Vendu 825 000 $ (5 533 $/m²) 149,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 793 572 $ Poids 63 % |
| 9 | 190, 4e Avenue, Montréal 2025-04-28 · 163 m · Vendu 675 000 $ (4 151 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +89 781 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 271 $ Poids 63 % |
| 10 | 88, avenue Allion, Montréal 2026-07-29 · 907 m · Vendu 1 130 000 $ (7 589 $/m²) 148,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 538 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 073 538 $ Poids 61 % |
| 11 | 7654, rue Bouvier, Montréal 2026-08-11 · 885 m · Vendu 825 000 $ (4 435 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 234 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 693 266 $ Poids 53 % |
| 12 | 603, rue Charron, Montréal 2026-07-02 · 955 m · Vendu 899 000 $ (6 318 $/m²) 142,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 915 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 877 015 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.