1921 Rue SENKUS · Montréal
Valeur estimée
497 700 $
Autre · 6 846 $/m² · 72,7 m² · constr. 1998 · terrain 7,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,3 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
12 200 $
Rôle antérieur 12 000 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963307196810020014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F21271043
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
12 000 $
ID provincial
66023963307196810020014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2156, rue Lapierre, Montréal 2026-05-22 · 881 m · Vendu 315 000 $ (4 709 $/m²) 66,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 324 752 $ Poids 63 % |
| 2 | 7586A, rue Lesage, Montréal 2026-07-09 · 807 m · Vendu 227 000 $ (3 667 $/m²) 61,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 263 828 $ Poids 52 % |
| 3 | 1000, rue Lapierre, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 368 450 $ (5 241 $/m²) 70,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 646 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge −18 422 $ | 360 963 $ Poids 51 % |
| 4 | 1068A, rue Thierry, Montréal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 527 $/m²) 69,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 332 044 $ Poids 51 % |
| 5 | 1171, croissant du Collège, Montréal 2025-09-02 · 988 m · Vendu 375 000 $ (5 130 $/m²) 73,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 429 347 $ Poids 51 % |
| 6 | 1173, Croissant du Collège, Montréal 2025-07-03 · 988 m · Vendu 330 000 $ (4 430 $/m²) 74,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 361 574 $ Poids 46 % |
| 7 | 1161, croissant du Collège, Montréal 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 510 $/m²) 64,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 351 765 $ Poids 43 % |
| 8 | 7620, rue Bouvier, Montréal 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 334 430 $ Poids 42 % |
| 9 | 2148, rue Lapierre, Montréal 2025-03-28 · 881 m · Vendu 299 000 $ (4 315 $/m²) 69,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 338 909 $ Poids 41 % |
| 10 | 1030, rue Melatti, Montréal 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 766 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 340 998 $ Poids 38 % |
| 11 | 7700, Bouvier, Montréal 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (6 464 $/m²) 67,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 173 $ Poids 36 % |
| 12 | 1059A, Rue Melatti, Montréal 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 330 101 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.