6701 Boulevard NEWMAN · Montréal
Valeur estimée
987 500 $
Autre · 90 $/m² · 10 933,2 m² · constr. 2009 · terrain 10 341,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 933,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 341,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
15 373 000 $
Rôle antérieur 11 935 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963446218810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F21310051
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 102 400 $
Valeur bâtiment
12 270 600 $
Rôle antérieur
11 935 000 $
ID provincial
66023963446218810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 28 % |
| 2 | 2151, Léger, Montréal 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 2151, Léger, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 27 % |
| 6 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 753 031 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 031 $ Poids 27 % |
| 7 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 569 453 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 453 $ Poids 27 % |
| 8 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 27 % |
| 9 | 2141, rue Léger, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 459 769 $ Ajust. marché +5 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 567 $ Poids 26 % |
| 10 | 2141, rue Léger, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 26 % |
| 11 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 410 544 $ Ajust. marché +36 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 976 $ Poids 26 % |
| 12 | 2151, rue Léger, Montréal 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 381 080 $ Ajust. marché +15 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 551 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.