6105-6115 Rue JOGUES · Montréal
Valeur estimée
1 506 300 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
2 106 500 $
Rôle antérieur 1 774 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963571740670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F41321100
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 459 500 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
1 774 100 $
ID provincial
66023963571740670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6777, rue Marie-Guyart, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 386 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 305 $ Poids 35 % |
| 2 | 6902, rue Marie-Guyart, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (4 286 $/m²) 76,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 298 423 $ Poids 33 % |
| 3 | 6722, rue Marie-Guyart, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 671 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 336 753 $ Poids 33 % |
| 4 | 6712, rue Marie-Guyart, Montréal 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 694 $/m²) 128,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 129 $ Poids 33 % |
| 5 | 6991, rue Marie-Guyart, Montréal 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 604 $/m²) 69,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 254 $ Poids 33 % |
| 6 | 1947, boulevard Guy-Bouchard, Montréal 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 33 % |
| 7 | 1981, boul. Guy-Bouchard, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 355 $/m²) 64,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 32 % |
| 8 | , Montréal 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 797 $/m²) 61,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 500 $ Poids 30 % |
| 9 | 6932, rue Marie-Guyart, Montréal 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 449 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 906 $ Poids 30 % |
| 10 | 6714, Rue Marie-Guyart, Montréal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (923 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 536 $ Poids 29 % |
| 11 | 1901, Boulevard Guy Bouchard, Montréal 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (4 493 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 507 $ Poids 28 % |
| 12 | 6892, rue Marie-Guyart, Montréal 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 220 $/m²) 76,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 319 637 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.