Rue JOGUES · Montréal
Valeur estimée
371 100 $
Autre · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963580030830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F41320950
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66023963580030830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 11 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Montréal 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 797 $/m²) 61,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 33 % |
| 2 | 6975, rue Louis-Hébert, Montréal 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 158 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 30 % |
| 3 | 7016, Marie-Rollet, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 497 $/m²) 113,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 29 % |
| 4 | 6742, rue Marie-Guyart, Montréal 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 861 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 29 % |
| 5 | 7018, Rue Marie-Rollet, Montréal 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (4 923 $/m²) 78 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 842 $ Poids 28 % |
| 6 | 7018, Marie-Rollet, Montréal 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 900 $/m²) 105,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 28 % |
| 7 | 7014, rue Marie-Rollet, Montréal 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 000 $/m²) 78 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 27 % |
| 8 | 1871, rue Senkus, Montréal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (4 928 $/m²) 97,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 27 % |
| 9 | 1801, rue Senkus, Montréal 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (5 734 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 000 $ Poids 27 % |
| 10 | 1801, rue Senkus, Montréal 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (5 762 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 639 $ Poids 26 % |
| 11 | 7011, rue Louis-Hébert, Montréal 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (4 402 $/m²) 77,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 237 $ Poids 25 % |
| 12 | 7030, rue Marie-Rollet, Montréal 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (4 167 $/m²) 125,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 369 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.