5960 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
812 300 $
Autre · constr. 2006 · terrain 2 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 383,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
5211
Usage
Vente au détail de matériaux de construction (cour à bois)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 300 $
Rôle antérieur 1 221 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963601042830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45335242
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 900 $
Valeur bâtiment
465 400 $
Rôle antérieur
1 221 900 $
ID provincial
66023963601042830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 562
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5926-5928, rue Jogues, Montréal 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 329 $ Poids 38 % |
| 2 | 6043-6047, rue Jogues, Montréal 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 083 $/m²) 238,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 072 500 $ Poids 36 % |
| 3 | 6035-6037, rue Mazarin, Montréal 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 464 $/m²) 176,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 000 $ Poids 35 % |
| 4 | 5973-5977, rue Mazarin, Montréal 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 904 265 $ Poids 35 % |
| 5 | 6054-6056, rue Jogues, Montréal 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 494 $/m²) 185,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 918 500 $ Poids 35 % |
| 6 | 5958-5962, rue Dumas, Montréal 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 134 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 735 $ Poids 32 % |
| 7 | 6028, Rue D'Aragon, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 247 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 566 $ Poids 32 % |
| 8 | 6190, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (6 988 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 067 000 $ Poids 31 % |
| 9 | 6025, rue Hamilton, Montréal 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 976 $/m²) 83 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 345 711 $ Poids 31 % |
| 10 | 6088 et 6090, rue Dumas, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (364 $/m²) 206,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 31 % |
| 11 | 6200, rue Joseph Arthur Cousineau, Montréal 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 294 $/m²) 137,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 100 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 5980-5982, Avenue de Montmagny, Montréal 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 767 000 $ (4 355 $/m²) 176,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 884 166 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.