5900 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
1 013 700 $
Autre · 2 377 $/m² · 426,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 035,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,7 m²
Frontage
—
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 326 200 $
Rôle antérieur 1 126 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963601523730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45335234
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
956 200 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
1 126 800 $
ID provincial
66023963601523730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
5 570
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6590, rue Mazarin, Montréal 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 1 205 000 $ (2 586 $/m²) 466 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie −51 200 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 289 495 $ Poids 21 % |
| 2 | 6342-6352, rue Briand, Montréal 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (1 018 $/m²) 461,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 490 $ Poids 18 % |
| 3 | 6406-6416, Rue Hamilton, Montréal 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 1 210 000 $ (2 894 $/m²) 418,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +162 072 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 505 082 $ Poids 16 % |
| 4 | 6114, 6116, 6118, rue Beaulieu, Montréal 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 775 000 $ (4 814 $/m²) 368,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +138 890 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 2 076 854 $ Poids 13 % |
| 5 | 3080, rue Springland, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (2 788 $/m²) 278 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 046 250 $ Poids 4 % |
| 6 | 6101-6107, rue D'Aragon, Montréal 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 785 000 $ (6 943 $/m²) 257,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie +446 250 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 546 070 $ Poids 3 % |
| 7 | 6130-6134, Rue Beaulieu, Montréal 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 084 $/m²) 309,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +121 810 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 951 126 $ Poids 3 % |
| 8 | 2673-2677, rue Allard, Montréal 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 764 $/m²) 294,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +247 482 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 527 045 $ Poids 3 % |
| 9 | 6515-6517-6519, rue Hamilton, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 518 $/m²) 262,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 260 414 $ Poids 2 % |
| 10 | 6627-6631, rue Beaulieu, Montréal 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 084 $/m²) 275,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 226 169 $ Poids 2 % |
| 11 | 6431, 6433, 6433-A, rue Hamilton, Montréal 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (5 648 $/m²) 265,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 224 512 $ Poids 2 % |
| 12 | 3040, Rue Springland, Montréal 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 979 900 $ (3 611 $/m²) 271,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +197 691 $ · Ajust. superficie +244 975 $ · Ajust. âge +97 990 $ | 1 520 556 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.