5896 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
890 200 $
Autre · constr. 1993 · terrain 2 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102,9 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 200 $
Rôle antérieur 908 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963601785270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
30-F45335229
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 600 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
908 300 $
ID provincial
66023963601785270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6043-6047, rue Jogues, Montréal 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 083 $/m²) 238,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 038 375 $ Poids 37 % |
| 2 | 6035-6037, rue Mazarin, Montréal 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 464 $/m²) 176,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 671 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 5973-5977, rue Mazarin, Montréal 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 904 265 $ Poids 36 % |
| 4 | 6054-6056, rue Jogues, Montréal 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 494 $/m²) 185,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 918 500 $ Poids 36 % |
| 5 | 6088 et 6090, rue Dumas, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (364 $/m²) 206,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 446 $ Poids 32 % |
| 6 | 6190, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (6 988 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 008 800 $ Poids 31 % |
| 7 | 6200, rue Joseph Arthur Cousineau, Montréal 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (7 294 $/m²) 137,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 040 000 $ Poids 31 % |
| 8 | 5980-5982, Avenue de Montmagny, Montréal 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 767 000 $ (4 355 $/m²) 176,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 884 166 $ Poids 31 % |
| 9 | 2901, 2903, 2905, rue Jolicoeur, Montréal 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 257 $/m²) 214,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 459 $ Poids 31 % |
| 10 | 6101-6107, rue D'Aragon, Montréal 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 785 000 $ (6 943 $/m²) 257,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 099 820 $ Poids 30 % |
| 11 | 6063, Rue Hamilton, Montréal 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (5 649 $/m²) 80,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 480 785 $ Poids 30 % |
| 12 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 018 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.