5925 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
532 800 $
Autre · 3 177 $/m² · 167,7 m² · constr. 1973 · terrain 399,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 360 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963602190990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45345750
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
66023963602190990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
5 428
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 29 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6035-6037, rue Mazarin, Montréal 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 464 $/m²) 176,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 656 451 $ Poids 46 % |
| 2 | 5926-5928, rue Jogues, Montréal 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −35 247 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 733 082 $ Poids 40 % |
| 3 | 5980-5982, Avenue de Montmagny, Montréal 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 767 000 $ (4 355 $/m²) 176,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 846 698 $ Poids 39 % |
| 4 | 6054-6056, rue Jogues, Montréal 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 494 $/m²) 185,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 671 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 865 304 $ Poids 39 % |
| 5 | 6028, Rue D'Aragon, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 247 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 639 806 $ Poids 36 % |
| 6 | 5973-5977, rue Mazarin, Montréal 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie −53 719 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 850 546 $ Poids 31 % |
| 7 | 5998-6002, rue Dumas, Montréal 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (6 834 $/m²) 187,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −66 973 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 402 035 $ Poids 31 % |
| 8 | 6008-6010, rue D'Aragon, Montréal 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 128 $/m²) 182,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 861 472 $ Poids 29 % |
| 9 | 6370-6372, Dumas Street, Montréal 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 904 331 $ (5 562 $/m²) 162,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +90 433 $ | 1 020 350 $ Poids 29 % |
| 10 | 6248 à 6252, rue Beaulieu, Montréal 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 683 $/m²) 176,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 706 992 $ Poids 28 % |
| 11 | 6092, rue Beaulieu, Montréal 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 400 $/m²) 170,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 814 $ Poids 27 % |
| 12 | 6278, avenue De Montmagny, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (4 103 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +50 060 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 616 075 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.