5905 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
976 600 $
Autre · 3 194 $/m² · 305,8 m² · constr. 1970 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
954 700 $
Rôle antérieur 795 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963602301950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45345850
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
795 600 $
ID provincial
66023963602301950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5958-5962, rue Dumas, Montréal 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 134 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 145 $ Poids 28 % |
| 2 | 6101-6107, rue D'Aragon, Montréal 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 785 000 $ (6 943 $/m²) 257,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie +169 058 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 268 878 $ Poids 26 % |
| 3 | 3080, rue Springland, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 788 $/m²) 278 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 875 750 $ Poids 24 % |
| 4 | 6515-6517-6519, rue Hamilton, Montréal 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 518 $/m²) 262,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +75 471 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 104 635 $ Poids 16 % |
| 5 | 6627-6631, rue Beaulieu, Montréal 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 084 $/m²) 275,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 060 240 $ Poids 13 % |
| 6 | 6431, 6433, 6433-A, rue Hamilton, Montréal 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (5 648 $/m²) 265,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +113 517 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 955 529 $ Poids 11 % |
| 7 | 2901, rue Springland, Montréal 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (2 713 $/m²) 254,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +69 868 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 920 644 $ Poids 11 % |
| 8 | 2673-2677, rue Allard, Montréal 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 764 $/m²) 294,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 300 076 $ Poids 10 % |
| 9 | 6915-6921, Avenue de Monts, Montréal 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 280 000 $ (4 878 $/m²) 262,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +105 854 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 305 994 $ Poids 10 % |
| 10 | 3040, Rue Springland, Montréal 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 979 900 $ (3 611 $/m²) 271,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +197 691 $ · Ajust. superficie +62 101 $ · Ajust. âge +78 392 $ | 1 318 084 $ Poids 9 % |
| 11 | 6316-6320, rue d'Aragon, Montréal 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 559 $/m²) 248,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +101 595 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 244 848 $ Poids 9 % |
| 12 | 6130-6134, Rue Beaulieu, Montréal 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 084 $/m²) 309,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 825 460 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.