5875 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
797 000 $
Autre · 6 042 $/m² · 131,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,9 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 500 $
Rôle antérieur 1 057 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963602825350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F45346000
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 084 900 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
1 057 900 $
ID provincial
66023963602825350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 303
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Joseph Arthur Cousineau, Montréal 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 294 $/m²) 137,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 881 036 $ Poids 39 % |
| 2 | 6190, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (6 988 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 848 890 $ Poids 38 % |
| 3 | 6278, avenue De Montmagny, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (4 103 $/m²) 143,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 513 226 $ Poids 33 % |
| 4 | 5955, rue Mazarin, Montréal 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (7 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 154 808 $ Poids 33 % |
| 5 | 6230, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 799 000 $ (5 923 $/m²) 134,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 784 164 $ Poids 33 % |
| 6 | 6599, Avenue Newman, Montréal 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 491 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 724 194 $ Poids 32 % |
| 7 | 6469, avenue Newman, Montréal 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (6 175 $/m²) 132,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 807 988 $ Poids 32 % |
| 8 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +76 385 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 886 398 $ Poids 27 % |
| 9 | 6391-6393, rue Mazarin, Montréal 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 452 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 794 852 $ Poids 21 % |
| 10 | 6373-6375, rue Beaulieu, Montréal 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 652 411 $ (4 426 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 302 $ · Ajust. âge +65 241 $ | 683 350 $ Poids 21 % |
| 11 | 6587, avenue de Montmagny, Montréal 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 551 $/m²) 133,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 684 $ Poids 20 % |
| 12 | 6640, avenue Lamont, Montréal 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 492 000 $ (4 066 $/m²) 121 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 484 935 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.