2196 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 99,4 m² · constr. 1919 · terrain 98 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 551 400 $ -6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963606037890010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43528305
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
66023963606037890010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue de Clifton, Montréal 2025-05-27 · 446 m · Vendu 641 000 $ (6 205 $/m²) 103,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 622 081 $ Poids 60 % |
| 2 | 5429, rue Hadley, Montréal 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 147 682 $ (1 365 $/m²) 108,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 862 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +14 030 $ | 157 568 $ Poids 25 % |
| 3 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 622 062 $ Poids 21 % |
| 4 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −42 967 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 767 046 $ Poids 20 % |
| 5 | 5721, rue Briand, Montréal 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 555 021 $ Poids 12 % |
| 6 | 5982-5984, rue Hurteau, Montréal 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 616 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −38 702 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 771 082 $ Poids 9 % |
| 7 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +40 105 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 551 393 $ Poids 9 % |
| 8 | 6231, rue Mazarin, Montréal 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 704 000 $ (8 018 $/m²) 87,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +142 029 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 924 215 $ Poids 8 % |
| 9 | 6286, avenue De Montmagny, Montréal 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (7 370 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −51 220 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 860 442 $ Poids 8 % |
| 10 | 6550, rue Briand, Montréal 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (8 443 $/m²) 98,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 827 709 $ Poids 7 % |
| 11 | 6292, rue D'Aragon, Montréal 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 393 000 $ (4 528 $/m²) 86,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge +17 685 $ | 514 591 $ Poids 6 % |
| 12 | 2515, Rue Park Row, Montréal 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 748 000 $ (6 561 $/m²) 114 m² · constr. 1952 Ajust. marché +138 949 $ · Ajust. superficie −47 898 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 764 251 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.