2184-2186 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
997 400 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 266,4 m² · constr. 1919 · terrain 195,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 000 $
Rôle antérieur 941 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963606157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43528500
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
686 500 $
Rôle antérieur
941 600 $
ID provincial
66023963606157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 369 m · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +192 532 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 1 446 797 $ Poids 38 % |
| 2 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 007 208 $ Poids 37 % |
| 3 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 023 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +63 943 $ · Ajust. superficie +281 221 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 762 664 $ Poids 16 % |
| 4 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 798 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +306 180 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 1 919 540 $ Poids 14 % |
| 5 | 5724 et 5726, boulevard Monk, Montréal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 813 $/m²) 204,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +87 206 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 678 082 $ Poids 14 % |
| 6 | 2015, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-04-28 · 645 m · Vendu 815 000 $ (4 548 $/m²) 179,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +198 292 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 040 194 $ Poids 10 % |
| 7 | 4110, Avenue West Hill, Montréal 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 1 645 000 $ (8 316 $/m²) 197,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +307 648 $ · Ajust. superficie +285 255 $ · Ajust. âge −123 375 $ | 2 114 528 $ Poids 9 % |
| 8 | 4035, avenue Madison, Montréal 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 1 882 000 $ (10 748 $/m²) 175,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +174 182 $ · Ajust. superficie +470 500 $ · Ajust. âge −159 970 $ | 2 366 712 $ Poids 8 % |
| 9 | 4170, Avenue de Kensington, Montréal 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 1 341 000 $ (6 831 $/m²) 196,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +270 542 $ · Ajust. superficie +239 440 $ · Ajust. âge −134 100 $ | 1 716 882 $ Poids 7 % |
| 10 | 6619, rue Hamilton, Montréal 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 595 000 $ (6 416 $/m²) 248,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 151 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 576 753 $ Poids 6 % |
| 11 | 6028, Rue D'Aragon, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 247 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +132 468 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 719 033 $ Poids 6 % |
| 12 | 2101-2103, rue Jolicoeur, Montréal 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 191 $/m²) 228,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 612 754 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.