2150 Avenue OXFORD app. 303 app. 303 · Montréal
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 100,2 m² · constr. 2008 · terrain 57,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 546 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963606504910010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43528949
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
66023963606504910010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, avenue de Clifton, Montréal 2025-05-27 · 421 m · Vendu 641 000 $ (6 205 $/m²) 103,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 752 763 $ Poids 61 % |
| 2 | 5429, rue Hadley, Montréal 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 147 682 $ (1 365 $/m²) 108,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 862 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +14 768 $ | 158 853 $ Poids 28 % |
| 3 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 672 $ Poids 22 % |
| 4 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −40 029 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 814 864 $ Poids 22 % |
| 5 | 5721, rue Briand, Montréal 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie −32 270 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 369 $ Poids 14 % |
| 6 | 5982-5984, rue Hurteau, Montréal 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (6 616 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 814 153 $ Poids 10 % |
| 7 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +42 098 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 576 211 $ Poids 9 % |
| 8 | 6286, avenue De Montmagny, Montréal 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (7 370 $/m²) 113,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −48 272 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 030 389 $ Poids 8 % |
| 9 | 1934, rue Springland, Montréal 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 707 000 $ (7 458 $/m²) 94,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 806 751 $ Poids 8 % |
| 10 | 6231, rue Mazarin, Montréal 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 704 000 $ (8 018 $/m²) 87,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +142 029 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 966 142 $ Poids 8 % |
| 11 | 6550, rue Briand, Montréal 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (8 443 $/m²) 98,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 998 086 $ Poids 8 % |
| 12 | 6575, rue Hadley, Montréal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (8 583 $/m²) 90,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 756 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.