2150 Avenue OXFORD app. 309 app. 309 · Montréal
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 67,5 m² · constr. 2008 · terrain 34,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 356 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963606504910010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43528961
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
66023963606504910010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5781, rue Beaulieu, Montréal 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (6 700 $/m²) 59,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 949 $ Poids 28 % |
| 2 | 6011, rue Briand, Montréal 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 962 $/m²) 73,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 991 $ Poids 16 % |
| 3 | 6258, Dumas, Montréal 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (7 763 $/m²) 65,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 820 $ Poids 13 % |
| 4 | 3039, rue Jolicoeur, Montréal 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 564 $ Poids 11 % |
| 5 | 6551, Rue Mazarin, Montréal 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 513 $ Poids 9 % |
| 6 | 6008, rue Mazarin, Montréal 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 937 $ Poids 8 % |
| 7 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −55 529 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 885 465 $ Poids 3 % |
| 8 | 6603, rue Hadley, Montréal 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 730 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.