2150 Avenue OXFORD app. 313 app. 313 · Montréal
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 76 m² · constr. 2008 · terrain 39,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
39,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 383 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963606504910010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43528969
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
66023963606504910010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 22 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6011, rue Briand, Montréal 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 962 $/m²) 73,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 330 $ Poids 19 % |
| 2 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 929 $ Poids 13 % |
| 3 | 3039, rue Jolicoeur, Montréal 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 019 $ Poids 12 % |
| 4 | 6008, rue Mazarin, Montréal 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 559 670 $ Poids 11 % |
| 5 | 6551, Rue Mazarin, Montréal 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 623 $ Poids 11 % |
| 6 | 6258, Dumas, Montréal 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (7 763 $/m²) 65,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 668 811 $ Poids 10 % |
| 7 | 6231, rue Mazarin, Montréal 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 704 000 $ (8 018 $/m²) 87,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +142 029 $ · Ajust. superficie −47 308 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 869 122 $ Poids 7 % |
| 8 | 6292, rue D'Aragon, Montréal 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 393 000 $ (4 528 $/m²) 86,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 483 232 $ Poids 6 % |
| 9 | 6575, rue Hadley, Montréal 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (8 583 $/m²) 90,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −61 365 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 800 908 $ Poids 5 % |
| 10 | 6237, Rue Mazarin, Montréal 2024-03-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 920 $/m²) 81,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 100 $ Poids 5 % |
| 11 | 2907, Rue Allard, Montréal 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (7 037 $/m²) 87,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −40 109 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 379 $ Poids 5 % |
| 12 | 6915, rue Briand, Montréal 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (10 577 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 930 417 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.