5810-5812 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
679 500 $
Autre · 2 102 $/m² · 323,3 m² · constr. 1946 · terrain 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963612897450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F45335100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
66023963612897450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 459
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Springland, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 788 $/m²) 278 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 143 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 807 143 $ Poids 21 % |
| 2 | 6515-6517-6519, rue Hamilton, Montréal 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 518 $/m²) 262,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +106 257 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 1 130 796 $ Poids 13 % |
| 3 | 6114, 6116, 6118, rue Beaulieu, Montréal 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 775 000 $ (4 814 $/m²) 368,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie −109 283 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 828 681 $ Poids 13 % |
| 4 | 6627-6631, rue Beaulieu, Montréal 2026-01-22 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 084 $/m²) 275,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +73 558 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 087 226 $ Poids 12 % |
| 5 | 2673-2677, rue Allard, Montréal 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (3 764 $/m²) 294,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +53 449 $ · Ajust. âge +105 450 $ | 1 327 461 $ Poids 10 % |
| 6 | 6130-6134, Rue Beaulieu, Montréal 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 084 $/m²) 309,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 843 695 $ Poids 10 % |
| 7 | 6431, 6433, 6433-A, rue Hamilton, Montréal 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (5 648 $/m²) 265,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +199 512 $ · Ajust. superficie +162 933 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 824 945 $ Poids 10 % |
| 8 | 3040, Rue Springland, Montréal 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 979 900 $ (3 611 $/m²) 271,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +197 691 $ · Ajust. superficie +93 693 $ · Ajust. âge −39 196 $ | 1 232 089 $ Poids 8 % |
| 9 | 6915-6921, Avenue de Monts, Montréal 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 1 280 000 $ (4 878 $/m²) 262,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +148 537 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 316 677 $ Poids 7 % |
| 10 | 1935-1939, avenue Egan, Montréal 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 483 $/m²) 261 m² · constr. 1960 Ajust. marché +108 415 $ · Ajust. superficie +139 638 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 336 153 $ Poids 7 % |
| 11 | 6959, rue Beaulieu, Montréal 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 1 585 000 $ (5 290 $/m²) 299,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +319 768 $ · Ajust. superficie +62 691 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 808 959 $ Poids 4 % |
| 12 | 6935-6939, Rue Mazarin, Montréal 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (3 481 $/m²) 265,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +100 263 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 179 563 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.