2030-2032 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
851 500 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 181,6 m² · constr. 1920 · terrain 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 670 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963615657710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43529800
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
66023963615657710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 66 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, boulevard Grand, Montréal 2025-09-02 · 885 m · Vendu 1 450 000 $ (7 742 $/m²) 187,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 598 547 $ Poids 54 % |
| 2 | 2015, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-04-28 · 656 m · Vendu 815 000 $ (4 548 $/m²) 179,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 847 359 $ Poids 53 % |
| 3 | 2321, rue de Villiers, Montréal 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (5 194 $/m²) 172,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie +24 154 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 043 326 $ Poids 36 % |
| 4 | 6028, Rue D'Aragon, Montréal 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 247 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 584 371 $ Poids 34 % |
| 5 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 185 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 010 185 $ Poids 34 % |
| 6 | 5724 et 5726, boulevard Monk, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 813 $/m²) 204,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 561 681 $ Poids 33 % |
| 7 | 4110, Avenue West Hill, Montréal 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 1 645 000 $ (8 316 $/m²) 197,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +307 648 $ · Ajust. superficie −67 363 $ · Ajust. âge −115 150 $ | 1 770 135 $ Poids 20 % |
| 8 | 6370-6372, Dumas Street, Montréal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 904 331 $ (5 562 $/m²) 162,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge +22 608 $ | 991 179 $ Poids 17 % |
| 9 | 4158, Avenue West Hill, Montréal 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 1 009 000 $ (6 314 $/m²) 159,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +196 826 $ · Ajust. superficie +68 824 $ · Ajust. âge +25 225 $ | 1 299 875 $ Poids 14 % |
| 10 | 6382, Rue Dumas, Montréal 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 992 $/m²) 192,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 807 321 $ Poids 13 % |
| 11 | 4043, avenue West Hill, Montréal 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 1 078 000 $ (7 158 $/m²) 150,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 286 $ · Ajust. superficie +110 950 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 1 372 286 $ Poids 13 % |
| 12 | 3517, avenue Benny, Montréal 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (6 221 $/m²) 153,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +87 412 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 194 059 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.