5675-5677 Chemin UPPER-LACHINE · Montréal
Valeur estimée
1 463 100 $
Autre · 2 161 $/m² · 677,1 m² · constr. 1946 · terrain 814,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
677,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
—
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 000 $
Rôle antérieur 1 012 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963615693690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45360326
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 800 $
Valeur bâtiment
726 200 $
Rôle antérieur
1 012 500 $
ID provincial
66023963615693690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 379 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2919, 2921, 2923, 2925, 2927, 2929, rue Jolicoeur, Montréal 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 935 000 $ (3 127 $/m²) 618,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie +91 153 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 379 437 $ Poids 22 % |
| 2 | 5711-5723, rue Hadley, Montréal 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (3 588 $/m²) 501,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +314 650 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 461 442 $ Poids 9 % |
| 3 | 2480-2498, avenue Walkley, Montréal 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (3 945 $/m²) 469 m² · constr. 1958 Ajust. marché +247 796 $ · Ajust. superficie +410 432 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 2 397 228 $ Poids 4 % |
| 4 | 6590, rue Mazarin, Montréal 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 1 205 000 $ (2 586 $/m²) 466 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +272 935 $ · Ajust. âge −30 125 $ | 1 463 005 $ Poids 3 % |
| 5 | 6342-6352, rue Briand, Montréal 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (1 018 $/m²) 461,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +109 487 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 667 688 $ Poids 3 % |
| 6 | 6406-6416, Rue Hamilton, Montréal 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 1 210 000 $ (2 894 $/m²) 418,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +162 072 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 771 372 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.