2020-2022 Avenue OXFORD · Montréal
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 154 m² · constr. 1920 · terrain 142,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 576 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963615777430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43529900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
66023963615777430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4020, avenue Madison, Montréal 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (6 632 $/m²) 153,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 918 663 $ Poids 48 % |
| 2 | 2015, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-04-28 · 662 m · Vendu 815 000 $ (4 548 $/m²) 179,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −57 305 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 784 597 $ Poids 34 % |
| 3 | 2321, rue de Villiers, Montréal 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (5 194 $/m²) 172,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +79 422 $ · Ajust. superficie −47 529 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 971 643 $ Poids 30 % |
| 4 | 6190, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (6 988 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 112 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 926 112 $ Poids 23 % |
| 5 | 6200, rue Joseph Arthur Cousineau, Montréal 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (7 294 $/m²) 137,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 634 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 961 634 $ Poids 22 % |
| 6 | 4012, Avenue Madison, Montréal 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 448 000 $ (10 049 $/m²) 144,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +277 742 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 847 882 $ Poids 22 % |
| 7 | 4043, avenue West Hill, Montréal 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 1 078 000 $ (7 158 $/m²) 150,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +210 286 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 1 273 505 $ Poids 21 % |
| 8 | 6370-6372, Dumas Street, Montréal 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 904 331 $ (5 562 $/m²) 162,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +11 403 $ · Ajust. superficie −23 915 $ · Ajust. âge +22 608 $ | 914 427 $ Poids 20 % |
| 9 | 6599, Avenue Newman, Montréal 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 491 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 784 874 $ Poids 19 % |
| 10 | 6230, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 799 000 $ (5 923 $/m²) 134,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +56 564 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 849 612 $ Poids 17 % |
| 11 | 6469, avenue Newman, Montréal 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (6 175 $/m²) 132,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +65 452 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 876 219 $ Poids 16 % |
| 12 | 6587, avenue de Montmagny, Montréal 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 551 $/m²) 133,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +57 457 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 792 027 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.