5775 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
839 500 $
Autre · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 723 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963623113320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45346952
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 800 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
723 500 $
ID provincial
66023963623113320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5973-5977, rue Mazarin, Montréal 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 921 $/m²) 195,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 765 $ Poids 34 % |
| 2 | 6043-6047, rue Jogues, Montréal 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 083 $/m²) 238,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 6035-6037, rue Mazarin, Montréal 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 464 $/m²) 176,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 33 % |
| 4 | 6054-6056, rue Jogues, Montréal 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 494 $/m²) 185,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 6028, Rue D'Aragon, Montréal 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 247 $/m²) 184,8 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 32 % |
| 6 | 6088 et 6090, rue Dumas, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (364 $/m²) 206,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 30 % |
| 7 | 6063, Rue Hamilton, Montréal 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (5 649 $/m²) 80,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 495 $ Poids 28 % |
| 8 | 2901, 2903, 2905, rue Jolicoeur, Montréal 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 257 $/m²) 214,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 28 % |
| 9 | 5980-5982, Avenue de Montmagny, Montréal 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 767 000 $ (4 355 $/m²) 176,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 466 $ Poids 28 % |
| 10 | 6101-6107, rue D'Aragon, Montréal 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 1 785 000 $ (6 943 $/m²) 257,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +136 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 921 320 $ Poids 28 % |
| 11 | 6190, rue Joseph-Arthur-Cousineau, Montréal 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (6 988 $/m²) 138,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 26 % |
| 12 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.