5765 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
636 200 $
Maison mobile · 6 863 $/m² · 92,7 m² · constr. 1938 · terrain 188,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 482 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963623263970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45346954
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
66023963623263970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
651 206 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5991, rue Jogues, Montréal 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 542 $ Poids 38 % |
| 2 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie −67 572 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 742 441 $ Poids 22 % |
| 3 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 557 529 $ Poids 21 % |
| 4 | 1934, rue Springland, Montréal 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 707 000 $ (7 458 $/m²) 94,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 778 784 $ Poids 17 % |
| 5 | 6231, rue Mazarin, Montréal 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 704 000 $ (8 018 $/m²) 87,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +142 029 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 936 074 $ Poids 16 % |
| 6 | 6575, rue Hadley, Montréal 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (8 583 $/m²) 90,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 864 822 $ Poids 16 % |
| 7 | 6550, rue Briand, Montréal 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (8 443 $/m²) 98,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 853 700 $ Poids 14 % |
| 8 | 6292, rue D'Aragon, Montréal 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 393 000 $ (4 528 $/m²) 86,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 382 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 521 038 $ Poids 14 % |
| 9 | 2907, Rue Allard, Montréal 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (7 037 $/m²) 87,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 702 934 $ Poids 12 % |
| 10 | 6008, rue Mazarin, Montréal 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 606 297 $ Poids 12 % |
| 11 | 6551, Rue Mazarin, Montréal 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 438 $/m²) 75,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 531 927 $ Poids 11 % |
| 12 | 5982-5984, rue Hurteau, Montréal 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 616 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −60 864 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 748 919 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.