2115 Avenue OLD ORCHARD · Montréal
Valeur estimée
680 100 $
Autre · 1 809 $/m² · 375,9 m² · constr. 1951 · terrain 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 445 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963627257960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F43450900
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
66023963627257960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2026-06-08 · 713 m · Vendu 637 000 $ (1 862 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 740 201 $ Poids 69 % |
| 2 | 2222, 2224, 2226, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-21 · 796 m · Vendu 680 000 $ (1 962 $/m²) 346,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 839 677 $ Poids 59 % |
| 3 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2025-10-15 · 713 m · Vendu 565 000 $ (1 652 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 911 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 701 766 $ Poids 58 % |
| 4 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2025-03-26 · 555 m · Vendu 769 000 $ (1 994 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +103 003 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 939 231 $ Poids 52 % |
| 5 | 2325-2329, avenue Madison, Montréal 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (2 789 $/m²) 369,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 220 865 $ Poids 52 % |
| 6 | 2048, avenue Wilson, Montréal 2025-09-02 · 358 m · Vendu 1 232 000 $ (3 894 $/m²) 316,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 160 $ · Ajust. superficie +115 841 $ · Ajust. âge −123 200 $ | 1 338 801 $ Poids 50 % |
| 7 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2024-12-19 · 555 m · Vendu 1 030 000 $ (2 671 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 317 610 $ Poids 42 % |
| 8 | 5701, boulevard Monk, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (1 199 $/m²) 337,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 513 $ Poids 34 % |
| 9 | 2013, Avenue Wilson, Montréal 2025-01-03 · 319 m · Vendu 1 190 000 $ (3 761 $/m²) 316,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +228 254 $ · Ajust. superficie +111 892 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 411 146 $ Poids 32 % |
| 10 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2024-06-11 · 555 m · Vendu 800 000 $ (2 075 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 018 546 $ Poids 25 % |
| 11 | 2214-2220, rue Régent, Montréal 2024-06-21 · 548 m · Vendu 950 000 $ (2 719 $/m²) 349,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 257 499 $ Poids 24 % |
| 12 | 2005, avenue Wilson, Montréal 2024-08-23 · 323 m · Vendu 1 160 000 $ (3 666 $/m²) 316,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +230 599 $ · Ajust. superficie +109 071 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 383 670 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.