5465 Boulevard DE MAISONNEUVE O · Montréal
Valeur estimée
610 600 $
Autre · 2 744 $/m² · 222,5 m² · constr. 1961 · terrain 553,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,8 m²
Frontage
—
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 389 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963638132860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F43414100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
66023963638132860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970-972, rue Harvard, Montréal 2026-08-04 · 423 m · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 726 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 2044-2046, avenue Regent, Montréal 2026-07-02 · 597 m · Vendu 866 500 $ (3 810 $/m²) 227,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +86 650 $ | 943 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 2267 et 2269, Avenue Belgrave, Montréal 2026-07-29 · 801 m · Vendu 1 383 000 $ (6 247 $/m²) 221,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +138 300 $ | 1 524 736 $ Poids 75 % |
| 4 | 2023 et 2025, Avenue Régent, Montréal 2026-03-06 · 550 m · Vendu 787 000 $ (3 858 $/m²) 204 m² · constr. 1925 Ajust. marché +60 103 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 961 488 $ Poids 74 % |
| 5 | 1003-1005, Wilson Ave, Montréal 2026-04-27 · 416 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +55 010 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 867 489 $ Poids 71 % |
| 6 | 2221, Avenue Hingston, Montréal 2026-06-16 · 926 m · Vendu 610 000 $ (2 696 $/m²) 226,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 570 $ Poids 67 % |
| 7 | 2030-2034, Avenue de Melrose, Montréal 2025-07-28 · 521 m · Vendu 580 000 $ (2 543 $/m²) 228,1 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 481 $ Poids 65 % |
| 8 | 2244-2246, Avenue De Hampton, Montréal 2026-06-26 · 905 m · Vendu 745 000 $ (3 047 $/m²) 244,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 795 377 $ Poids 59 % |
| 9 | 2065 et 2067, avenue Beaconsfield, Montréal 2025-11-21 · 948 m · Vendu 455 000 $ (2 109 $/m²) 215,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 497 458 $ Poids 57 % |
| 10 | 982-984, avenue Harvard, Montréal 2025-06-20 · 415 m · Vendu 790 000 $ (4 060 $/m²) 194,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +56 632 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 888 166 $ Poids 51 % |
| 11 | 2125-2131, Avenue de Hampton, Montréal 2026-06-16 · 797 m · Vendu 1 065 000 $ (4 122 $/m²) 258,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie −73 981 $ · Ajust. âge +69 225 $ | 1 073 673 $ Poids 49 % |
| 12 | 2240, 2242, 2244, avenue Belgrave, Montréal 2026-05-28 · 823 m · Vendu 792 000 $ (3 030 $/m²) 261,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −58 930 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 822 256 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.