941 Avenue PRUD'HOMME · Montréal
Valeur estimée
725 300 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 127,3 m² · constr. 1920 · terrain 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 617 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963677647820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43369100
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
66023963677647820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2089, rue Galt, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 846 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 644 413 $ Poids 43 % |
| 2 | 5429, rue Hadley, Montréal 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 147 682 $ (1 365 $/m²) 108,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 862 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +14 768 $ | 177 347 $ Poids 41 % |
| 3 | 2082, avenue de l'Église, Montréal 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 936 $/m²) 109,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 027 $ Poids 39 % |
| 4 | 2292, rue De Villiers, Montréal 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (7 570 $/m²) 122,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 039 355 $ Poids 37 % |
| 5 | 2075, Rue Galt, Montréal 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 746 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 746 $ Poids 28 % |
| 6 | 2064, avenue de l'Église, Montréal 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 687 000 $ (6 651 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 964 $ · Ajust. superficie +79 806 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 759 071 $ Poids 27 % |
| 7 | 5721, rue Briand, Montréal 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 246 $/m²) 115,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 616 704 $ Poids 26 % |
| 8 | 5955, rue Mazarin, Montréal 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (7 781 $/m²) 120,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 089 911 $ Poids 25 % |
| 9 | 2063, rue Galt, Montréal 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +69 700 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 665 297 $ Poids 24 % |
| 10 | 5984, rue Hurteau, Montréal 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 816 000 $ (7 345 $/m²) 111,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 612 $ · Ajust. superficie +59 492 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 869 505 $ Poids 24 % |
| 11 | 2066, avenue de l'Église, Montréal 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (5 169 $/m²) 103,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +62 033 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 592 115 $ Poids 24 % |
| 12 | 5678, rue Laurendeau, Montréal 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (6 390 $/m²) 147,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −63 263 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 879 190 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.