Place TURCOT · Montréal
Valeur estimée
800 400 $
Autre · terrain 2 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
993 000 $
Rôle antérieur 631 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963681802360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F43001441
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 600 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
66023963681802360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
5 438
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, rue Springland, Montréal 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 788 $/m²) 278 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 000 $ Poids 30 % |
| 2 | 3100-3104, rue Springland, Montréal 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 918 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 2906-2908, rue Springland, Montréal 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 693 $/m²) 170,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 30 % |
| 4 | 6599, Avenue Newman, Montréal 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 491 $/m²) 138,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 29 % |
| 5 | 6551 – 6553, rue Dumas, Montréal 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 752 500 $ (4 561 $/m²) 165 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 500 $ Poids 29 % |
| 6 | 6534-6536, rue Mazarin, Montréal 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (5 162 $/m²) 163,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 29 % |
| 7 | 3115-3117, rue Springland, Montréal 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 974 $/m²) 191 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 303 $ Poids 28 % |
| 8 | 6581 et 6583, rue d'Aragon, Montréal 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 023 000 $ (5 563 $/m²) 183,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 900 $ Poids 27 % |
| 9 | 6561-6563-6565, rue Hurteau, Montréal 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 618 $/m²) 176,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 430 $ Poids 26 % |
| 10 | 6590, rue Mazarin, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 205 000 $ (2 586 $/m²) 466 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 195 $ Poids 26 % |
| 11 | 6609 à 6611, rue Mazarin, Montréal 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 808 $/m²) 191,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 25 % |
| 12 | 6628-6630, rue Briand, Montréal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 261 121 $ (1 659 $/m²) 157,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +3 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 414 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.