5333 Rue SAINT-JACQUES · Montréal
Valeur estimée
1 031 600 $
Autre · 663 $/m² · 1 555,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 555,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 610,1 m²
Frontage
—
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
6 030 000 $
Rôle antérieur 5 090 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963687028310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F45352600
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 457 600 $
Valeur bâtiment
2 572 400 $
Rôle antérieur
5 090 000 $
ID provincial
66023963687028310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, rue Le Caron, Montréal 2026-04-15 · 971 m · Vendu 460 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 437 275 $ Poids 44 % |
| 2 | 2323, rue le Caron, Montréal 2025-12-09 · 973 m · Vendu 374 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 373 529 $ Poids 40 % |
| 3 | 2012, avenue de l'Église, Montréal 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 432 409 $ Poids 31 % |
| 4 | 5730, rue Laurendeau, Montréal 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 406 618 $ Poids 22 % |
| 5 | 2323, rue le Caron, Montréal 2024-11-15 · 973 m · Vendu 325 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 359 148 $ Poids 21 % |
| 6 | , Montréal 2024-08-16 · 973 m · Vendu 355 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 393 621 $ Poids 16 % |
| 7 | 2323, rue le Caron, Montréal 2024-07-10 · 973 m · Vendu 322 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 346 015 $ Poids 15 % |
| 8 | 1896, avenue Émard, Montréal 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 12 % |
| 9 | 5750, rue Laurendeau, Montréal 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 431 089 $ Poids 10 % |
| 10 | 5961-5969, Rue Hamilton, Montréal 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 1 405 000 $ Ajust. marché +260 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 665 994 $ Poids 8 % |
| 11 | 6525-6531, rue Hamilton, Montréal 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 855 843 $ Ajust. marché +70 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 515 $ Poids 8 % |
| 12 | 5760, rue Angers, Montréal 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ Ajust. marché +175 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 277 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.