5114 Chemin COTE-SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
2 145 100 $
Unifamiliale · 8 553 $/m² · 250,8 m² · constr. 1929 · terrain 419,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 929 000 $
Rôle antérieur 1 929 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963715318620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45396400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
922 900 $
Valeur bâtiment
1 006 100 $
Rôle antérieur
1 929 000 $
ID provincial
66023963715318620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 147 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3757, avenue Wilson, Montréal 2026-04-09 · 949 m · Vendu 1 110 000 $ (4 686 $/m²) 236,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +45 064 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 226 479 $ Poids 61 % |
| 2 | 3441, avenue Harvard, Montréal 2025-11-04 · 864 m · Vendu 2 300 000 $ (9 323 $/m²) 246,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +212 869 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 2 520 481 $ Poids 60 % |
| 3 | 5806, Ave Notre-Dame-de-Grâce, Montréal 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 1 815 000 $ (8 183 $/m²) 221,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +118 654 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 2 147 010 $ Poids 41 % |
| 4 | 3766, Avenue Wilson, Montréal 2025-12-01 · 983 m · Vendu 1 835 000 $ (8 903 $/m²) 206,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +162 838 $ · Ajust. superficie +198 992 $ · Ajust. âge +45 875 $ | 2 242 705 $ Poids 34 % |
| 5 | 2239-2241, Avenue de Clifton, Montréal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 251 000 $ (6 141 $/m²) 203,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +144 630 $ · Ajust. âge +50 040 $ | 1 461 444 $ Poids 30 % |
| 6 | 3844, avenue Draper, Montréal 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 2 079 000 $ (9 742 $/m²) 213,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +109 686 $ · Ajust. superficie +182 180 $ · Ajust. âge +114 345 $ | 2 485 212 $ Poids 28 % |
| 7 | 4160, avenue de Kensington, Montréal 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 012 $/m²) 239,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +23 067 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 990 317 $ Poids 21 % |
| 8 | 4266, avenue Hingston, Montréal 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 515 000 $ (7 211 $/m²) 210,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +125 102 $ · Ajust. superficie +146 741 $ · Ajust. âge +68 175 $ | 1 855 018 $ Poids 17 % |
| 9 | 5240-5242, Rue Sainte-Marie, Montréal 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 447 $/m²) 245,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 381 832 $ Poids 8 % |
| 10 | 5724 et 5726, boulevard Monk, Montréal 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 813 $/m²) 204,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +65 264 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 684 890 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.