2147 Avenue MARLOWE app. 306 app. 306 · Montréal
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 7 535 $/m² · 77,4 m² · constr. 2024 · terrain 32,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
32,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 566 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963742187230010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F45000465
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
519 700 $
Rôle antérieur
566 200 $
ID provincial
66023963742187230010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6011, rue Briand, Montréal 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 962 $/m²) 73,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 503 $ Poids 11 % |
| 2 | 1758, Le Caron, Montréal 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (8 132 $/m²) 91 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 297 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 758 703 $ Poids 7 % |
| 3 | 6080, rue Mazarin, Montréal 2025-02-04 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 416 $ Poids 6 % |
| 4 | 6008, rue Mazarin, Montréal 2024-08-19 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 584 $/m²) 77,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 579 $ Poids 5 % |
| 5 | 3039, rue Jolicoeur, Montréal 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 401 $/m²) 73,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 400 $ Poids 5 % |
| 6 | 6258, Dumas, Montréal 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (7 763 $/m²) 65,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 674 245 $ Poids 4 % |
| 7 | 1955, Rue Cardinal, Montréal 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 678 500 $ (8 535 $/m²) 79,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +126 039 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +67 850 $ | 863 427 $ Poids 4 % |
| 8 | 6231, rue Mazarin, Montréal 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 704 000 $ (8 018 $/m²) 87,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +142 029 $ · Ajust. superficie −41 695 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 874 735 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.