2131 Avenue MARLOWE · Montréal
Valeur estimée
1 251 900 $
Autre · 2 185 $/m² · 572,9 m² · constr. 1923 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
—
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
2 448 700 $
Rôle antérieur 2 148 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963742415920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F43275400
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 166 700 $
Valeur bâtiment
1 282 000 $
Rôle antérieur
2 148 000 $
ID provincial
66023963742415920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 90 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5847, rue Sherbrooke Ouest, Montréal 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (1 122 $/m²) 515,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 640 775 $ Poids 49 % |
| 2 | 5924, 5926, 5928, rue Sherbrooke ouest, Montréal 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (3 041 $/m²) 542,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +146 421 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 809 651 $ Poids 45 % |
| 3 | 2140, avenue Hingston, Montréal 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (2 208 $/m²) 486,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +94 937 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 205 421 $ Poids 19 % |
| 4 | 5711-5723, rue Hadley, Montréal 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (3 588 $/m²) 501,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +127 726 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 274 518 $ Poids 13 % |
| 5 | 2919, 2921, 2923, 2925, 2927, 2929, rue Jolicoeur, Montréal 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 935 000 $ (3 127 $/m²) 618,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +159 784 $ · Ajust. superficie −71 765 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 2 013 344 $ Poids 8 % |
| 6 | 6342-6352, rue Briand, Montréal 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (1 018 $/m²) 461,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +56 473 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 560 625 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.