2106 Avenue GREY · Montréal
Valeur estimée
1 051 400 $
Autre · 2 517 $/m² · 417,7 m² · constr. 1910 · terrain 7 379,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 379,9 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
6 121 800 $
Rôle antérieur 5 323 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
963753450460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F43257510
Arrondissement
REM34
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 295 100 $
Valeur bâtiment
826 700 $
Rôle antérieur
5 323 300 $
ID provincial
66023963753450460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2166-2168, avenue Harvard, Montréal 2026-01-19 · 901 m · Vendu 185 380 $ (532 $/m²) 348,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 157 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 878 $ Poids 41 % |
| 2 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 769 000 $ (1 994 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +103 003 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 884 786 $ Poids 31 % |
| 3 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (1 862 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +70 385 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 696 307 $ Poids 28 % |
| 4 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (2 671 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie +42 872 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 244 687 $ Poids 25 % |
| 5 | 2222, 2224, 2226, avenue de Hampton, Montréal 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 962 $/m²) 346,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +69 746 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 778 681 $ Poids 23 % |
| 6 | 2226, avenue Belgrave, Montréal 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (1 652 $/m²) 342,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +62 429 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 662 833 $ Poids 23 % |
| 7 | 2325-2329, avenue Madison, Montréal 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (2 789 $/m²) 369,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +67 495 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 1 083 456 $ Poids 20 % |
| 8 | 2140, avenue Hingston, Montréal 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (2 208 $/m²) 486,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie −76 391 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 034 092 $ Poids 16 % |
| 9 | 5701, boulevard Monk, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 199 $/m²) 337,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +47 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 078 $ Poids 15 % |
| 10 | 2230-2234, avenue Regent, Montréal 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (2 075 $/m²) 385,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 961 907 $ Poids 15 % |
| 11 | 2326-2330, Avenue Regent, Montréal 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (2 103 $/m²) 444,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 131 340 $ Poids 11 % |
| 12 | 2214-2220, rue Régent, Montréal 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 719 $/m²) 349,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +92 852 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 195 575 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.